住宅ローンのお悩み
まるっと解決!

人生で大きな買い物となる住宅購入。
その際、多くの方が利用するのが「住宅ローン」。
注意すべきポイントや手続きの流れなど、「気になる疑問」を
【みんなが使える新潟ろうきん】が分かりやすく解説します!

POINT1

まずは相談・仮申込
してみよう!

「自分は住宅ローンを組めるんだろうか…?」と不安に思う方も多いはず。ネットで検索すると「借入額は年収の○倍まで」といった表現を目にします。しかし、借入目安は個人毎に異なるため、自分の借入目安を確かめるには、まずは金融機関への相談・仮申込をおすすめします。また、住宅取得後のライフプランを考え、今後の資金計画を見通したうえで住宅ローンの計画をすることも重要なポイントです。

〈ろうきん〉なら!

  • 土地・物件探しや住宅展示場の見学前から仮申込OK!
  • 審査結果ご連絡後のキャンセルOK!
  • 最短翌日には審査結果や方向性をご連絡いたします

ライフプランについてのご相談ももちろんOK!今後の教育費や自動車の買い替え時期などを
踏まえて、お客様のライフプランに合った計画
を一緒に考えましょう。

まずは自分がいくら利用できるか
チェックしてみよう!

ローンの借入額・返済額の目安が分かると、マイホーム計画の全体像がイメージしやすくなります。

最短翌日スピード回答!ネットからカンタンに仮申込ができます!最短翌日スピード回答!ネットからカンタンに仮審査ができます!

仮審査結果ご連絡後のキャンセルも可能!
本申込ではありませんので、お気軽にご利用ください!
※お申込み内容によってはお時間をいただく場合がございます。

POINT2

ローンの見直し
おすすめします

携帯電話料金や保険料を見直すのと同様にローンも見直すことができます!
低い金利のローンに見直し(借換え)することで、家計負担が軽減される可能性があります。

〈ろうきん〉なら!

マイカーローンやカードローンなど複数のローンを契約していて、
ローン審査が不安…
そんな方には

今あるローンをまとめて
「まるごと500」
スッキリ借換え!

今あるローンをまとめて借換え

住宅ローンと同時に申込できるため、住宅購入を機に今あるローンを
低金利(年利3.7%~3.8%【変動金利】)で一本化が可能です。
返済期間は最長25年だからゆとりをもった返済計画が立てられます。

POINT3

住宅ローンの金利種類
大きく3種類に分けられます

金利タイプによってメリット・デメリットは異なるため、
検討時にしっかりと金融機関に確認することが大切です。

  • 変動金利
  • 固定金利期間選択型
  • 全期間固定型

※各金利タイプの図はあくまでもイメージです。

〈ろうきん〉なら!

選べる3タイプの金利で、お客様のライフプランに合わせた金利をご選択いただけます。
お客様のご納得いくまで担当者にご相談ください。
〈ろうきん住宅ローン〉は、ご利用いただくお客様が「会員の方」・「提携生協ご利用の方」・
「一般の方(上記以外の方)」のどちらに該当するかで金利が異なります。

会員の皆さま以外の方の金利・ろうきん住宅ローンの詳細についてはこちらからご確認ください。

「会員」とは? 新潟ろうきんへ出資している労働組合等に加入している方を指します。
詳しくは最寄りの本支店にお問い合わせください。

POINT4

団体信用生命保険を
略して「団信」と呼びます

団体信用生命保険とは、住宅ローンの債務者が返済期間中に死亡または高度障害状態になった時などに、その保険金で住宅ローンの残高が完済される保険です。住宅ローンには「団信」が付保されるのが一般的です。住宅ローン検討時には「団信」にどのような種類があるのか(3大疾病保障付団信や、夫婦連生団信など)、保険料負担は金融機関・利用者どちらが負担するかなど、確認が必要です。

〈ろうきん〉なら!

通常の団信・3大疾病保障付団信に加えご夫婦2人で住宅ローンをご返済いただく方々への
“あんしんサポート保険”夫婦連生団信もお選びいただけます。

保険料はろうきん負担!

※ 本制度をご利用の場合、住宅ローンご融資金利に年0.1%上乗せとなります。
※ 保険会社の加入承諾を得られた方が対象となります。

POINT5

「新築の場合」と
「購入の場合(新築・中古)」に
分けて紹介します。
図内の を選択すると詳細が確認できます。

土地購入・新築の場合

ご相談・仮審査 本申込審査完了(決裁) つなぎ融資申込み 火災共済(保険)の相談 最終金入金(ローン契約)抵当権設定
ご相談・仮審査 本申込審査完了(決裁) つなぎ融資申込み 火災共済(保険)の相談 最終金入金(ローン契約)抵当権設定
必要書類
本人確認書類
収入確認書類
□運転免許証
□健康保険証
□直近の源泉徴収票等収入確認書類
□印鑑証明書
物件確認書類
□登記事項証明(土地)
□公図
□工事請負契約書
□建築確認申請書、確認済証、検査済証
□売買契約書(土地)
□重要事項説明書
□建物の面図(立面図・平面図・配置図)

※あくまでも一例となります。ご相談ごとに必要書類は異なりますので、詳しくは店頭にお問い合わせください。

購入(新築・中古)の場合

ご相談・仮審査 本申込審査完了(決裁) 火災共済(保険)の相談 融資金入金(ローン契約)・抵当権設定
ご相談・仮審査 本申込審査完了(決裁) 火災共済(保険)の相談 融資金入金(ローン契約)・抵当権設定
必要書類
本人確認書類
収入確認書類
□運転免許証
□健康保険証
□直近の源泉徴収票等収入確認書類
□印鑑証明書
物件確認書類
□登記事項証明書(土地・建物)
□公図
□売買契約書
□重要事項説明書
□建物の面図(立面図・平面図・配置図)

※あくまでも一例となります。ご相談ごとに必要書類は異なりますので、詳しくは店頭にお問い合わせください。

お手続きについてはろうきん職員が丁寧にサポートいたします!

POINT6

住宅取得・住宅ローン利用時には
物件代金以外で
「諸費用」と呼ばれる
費用の支払いが発生します。

これら全てを合わせて100万円以上かかるケースが多く、
諸費用分として自己資金を準備しておくと安心です。

〈ろうきん〉なら!

各種諸費用も含めて
ローンに組み入れることができます!


しかも!




※1:労働組合等に加入されていない方がお申込をされる場合は別途、保証料が必要となります。

※2:労働組合等に加入されていない方が100万円以上のお申込をされる場合は申込手数料55,000円(税込)が必要となります。

「会員」とは? 新潟ろうきんへ出資している労働組合等に加入している方を指します。
詳しくは最寄りの本支店にお問い合わせください。

POINT7

長い返済期間、
借りた後のことを
考えることも大切です

住宅ローンは利用時の検討も重要ですが、利用後の返済期間も長く、「借りた後のこと」も考える必要があります。返済中にお給料が減ってしまって困ったとき、思わぬ出費が重なって返済が苦しくなったとき、返済中に相談できる窓口の有無や、返済方法変更時に手数料が発生するのかなど、検討する必要があります。

〈ろうきん〉なら!

借りた後も住宅ローン返済に関する相談に専任スタッフがサポート!
返済に困ったときもライフスタイルに合わせてカスタマイズOK

  • 返済終了まで充実のサポート体制
  • 一人ひとりに合わせて返済方法をカスタマイズ

暮らしの変化に合わせて
柔軟に対応可能!

ろうきん住宅ローンの
よくあるご質問

新潟ろうきんの口座を持っていなくても、申込みできますか?
もちろんOKです!新潟ろうきんは県内でお勤めの方、お住まいの方であればどなたでも口座開設やローンの相談・申込などで利用ができる金融機関です。 お気軽にご相談・仮申込みください。
仮審査はどれくらい時間がかかりますか?
最短翌日、遅くとも2〜3日後には結果または審査の進捗をご連絡いたします。
※お申込内容によっては時間をいただく場合がございます。
本申込(正式申込)の審査はどれくらいの時間がかかりますか?
スムーズに進んだ場合、1〜2週間程度で完了します。
※お申込内容によってはお時間をいただく場合がございます。
自分の個人信用情報や健康状態に不安があって住宅ローン審査に通るか心配です。
新潟ろうきんは単純な審査ではなく、お客様のお話を伺いながらご事情に沿った審査やご提案をさせていただきますので、まずはお気軽にご相談・お申込ください。
仮審査に通っても本審査で通らないことがある?
仮審査と本審査でご申告いただいていた内容が大きく異なった場合などには、本審査に通らない可能性があります。
例えば、仮審査と本審査でご申告いただいた年収が大きく異なっている場合や、仮審査から本審査の間に他の借入れの増加や返済の遅れ等があった場合などです。
仮申込の内容変更・キャンセルは可能ですか?
仮申込のキャンセルはもちろんOKです!仮申込内容を変更して(申込額・返済期間の延長など)本申込を行うことも可能です。
担当者に都度ご相談ください。